海通策略会34家地产物业信息小结

1）6月销售复苏情况。不论到访量、去化率6月较5月均有明显提升。部分聚焦1、2核心企业已表达销售前3周环比提升近30%，到访量提升超40%。预计6月冲量不必悲观（差异仅是单月同比各家能否转正，环比无悠）。
2）2H货值将大幅提升，市场去化率能否保持是推货力度核心。企业对2H货值推盘并不担忧。部分企业计划2H推盘较1H翻倍（大致7比3），较2021年增长超20%。预计企业后阶段每个月均保持销售冲刺状态。

3）暂无企业调整全年竣工目标，但均表达1H竣工会受疫情冲击，不排除对结算有影响但整体可控。

4）5月静态管理对商业零售有冲击，但6月明显恢复。核心龙头前5月零售增速仍保持个位数（3%左右）。主流企业保持开店目标。部分企业已公布商户补贴计划和影响

5）1H物管外拓受到部分干扰，部分甲方招标或推迟到明年。相比20年，补贴\税减偏少，企业加班费增多，但1H成本整体可控。暂无物管企业调整全年业绩增速目标，少数商管企业下调幅度在5%左右。
6）土拓方面集中收缩。从拿地角度看资源优先20大重点城市或以外城市的重点区域。严控利润要求，提高资金效率。